Maison 127m2 sur 5.76 ares

Maison de 1989 rénovée en 2016 d'environ 127 m2 au sol, avec jardin et garage sur un terrain d'environ 5,76 ares. La propriété est idéalement situé...

Maison de 1989 rénovée en 2016 d'environ 127 m2 au sol, avec jardin et garage sur un terrain d'environ 5,76 ares. La propriété est idéalement située dans une impasse, dans un environnement très calme près des champs.
Située dans la commune de Duttlenheim, la maison se trouve à 13 minutes de Molsheim et 20 minutes de Strasbourg.
La jolie commune de Duttlenheim propose aux familles des commerces utiles au quotidien : boulangerie, pharmacie, poste, médecin, dentiste, kiné, infirmier etc ainsi qu’un supermarché Leclerc Express.
Les enfants pourront y être gardé en crèche puis suivre leur scolarité depuis l’école maternelle jusqu’au collège et profiter du centre périscolaire.

Cette maison agréable et lumineuse comprend les pièces suivantes :
Au 1er niveau :
- une entrée
- une cuisine équipée (environ 14 m2)
- un salon-séjour (environ 31 m2)
- une véranda ajoutée en 2010 (environ 22 m2)
- un wc
- accès vers la terrasse dallée et un jardin très accueillant

A l'étage :
- 3 chambres (superficies : environ 14 m2 au sol / 10 m2 habitables pour la 1ere – 12 m2 au sol / 8 m2 habitables pour la 2eme – 13 m2 au sol / 8 m2 habitables pour la 3eme)
- une salle de bain avec baignoire balnéo, douche et vasque (rénovée en 2016)
- un wc séparé
Combles non aménageables, elles seront isolées avec de la laine soufflée prochainement (avant la vente)

Au sous sol :
Garage, buanderie et grand espace de stockage. Isolation du plafond prévue avant la vente.

Informations complémentaires :
- Les fenêtres ont été changées en 2016 (ATTENTION le DPE affiché dans cette annonce ne tient pas compte des travaux d’isolation à venir ni du remplacement des fenêtres. Un nouveau DPE sera réalisé lorsque l’isolation sera terminée et sera, de fait, beaucoup plus avantageux)
- Volets électriques pilotables avec télécommandes individuelles et une commande centrale
- Chauffage mixte : cheminée et électrique (+ chauffage au sol dans la véranda)
- Ballon pour la production d’eau chaude sanitaire
- Isolation intérieure
- Taxe foncière : 548 € en 2019

A LIRE AVANT VOTRE VISITE : INFORMATIONS SANITAIRES IMPORTANTES – COVID 19
Si le bien vous intéresse, merci de bien vouloir respecter les indications suivantes lors de la visite pour la santé de tous :
- Port d’un masque (non fourni)
- Désinfection de vos mains avant la visite avec gel hydro-alcoolique (non fourni)
- Distance de 2 m avec votre agent
- Prévoir un stylo personnel pour vos notes et pour signer le bon de visite
- Prévoir des chaussettes si vous êtes pieds-nus dans vos chaussures (nous nous déchausserons pour la visite)
- Eviter de toucher les poignées de portes, interrupteurs et le mobilier
- Report de la visite si vous êtes malade (me prévenir au plus tôt)
Je vous remercie d’avance pour le respect de ces consignes.

N’hésitez pas à me contacter si vous avez des questions et pour organiser une visite :
MARIE SIMON IMMOBILIER au 06 69 92 83 51
Agent commerciale indépendante de SAS Immobilier Email
RSAC 815236500

Caractéristiques

Référence
Bien b16782
Prix hors honoraires
355 000,00 €
Montant T.T.C. à la charge de l'acquéreur
12 000,00 €
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
3,38%
Type de bien
maison/villa
Etat général
très bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1989
Année de rénovation
2016
Surface totale
Surface du terrain
Surface habitable / privative
127 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
Nb. garages
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois, électricité
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
548,00 €

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450409
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 2012
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
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