Maison 5 pièces sur terrain 17 ares

Maison construite en 2009 d'environ 125 m2 habitables (environ 143 m2 au sol), avec garage et un incroyable jardin sur un terrain d'environ 17 ares...

Maison construite en 2009 d'environ 125 m2 habitables (environ 143 m2 au sol), avec garage et un incroyable jardin sur un terrain d'environ 17 ares !
Située dans la commune de Westhoffen, la maison se trouve à 10 minutes de Marlenheim, 15 minutes de Molsheim, 25 minutes de Saverne et 30 minutes de Strasbourg.
Du côté des transports en commun, les bus de la CTBR assurent les liaisons depuis et vers Westhoffen (voir sur le site ctbr67.fr). La gare SNCF la plus proche est celle de Molsheim.
La jolie commune de Westhoffen propose aux familles des commerces utiles au quotidien : pharmacie, poste, médecin, dentiste, kiné, infirmier, ostéopathe... Les enfants pourront y suivre leur scolarité depuis l’école maternelle jusqu’au CM2 et profiter du centre périscolaire.

Cette maison lumineuse et spacieuse comprend les pièces suivantes :
Au 1er niveau :
- une entrée
- une cuisine équipée (plaque à induction, hotte, four, micro-ondes, lave vaisselle marque Electrolux) (environ 12 m2)
- un salon-séjour (environ 45 m2)
- une salle d’eau avec wc
- une chambre (environ 13 m2)
- accès vers la terrasse dallée et le jardin (celui-ci est partiellement clôturé avec le voisin, possibilité de poursuivre la clôture si vous le souhaitez)

A l'étage :
- un dégagement
- 3 chambres dont une avec dressing (environ 9, 10 et 14 m2)
- une salle de bain en cours de travaux (baignoire, douche, vasque et un wc sont prévus).
- les combles, accessibles par un escalier escamotable, peuvent être transformées en surface de stockage (il n’y a pas de plancher)

Au sous sol :
Garage avec porte motorisée, buanderie et grand espace de stockage.

Le jardin est un réel atout puisque le terrain s’étend sur une surface d’environ 104 m de longueur sur 17 m de largeur ! Il est constructible sur environ 60 m depuis la rue donc il est tout à fait possible d’y installer, par exemple, une piscine enterrée et de garder le reste pour un potager, des plantations etc.

Informations complémentaires :
- Chauffage au sol avec pompe à chaleur
- Ballon de 300L pour la production d’eau chaude sanitaire
- Adoucisseur d'eau
- cuve de récupération d’eau (5000 L)
- Isolation intérieure. Le toit est également isolé avec de la laine de roche entre les chevrons
- Taxe foncière : 844 € en 2019

A LIRE AVANT VOTRE VISITE : INFORMATIONS SANITAIRES IMPORTANTES – COVID 19
Si le bien vous intéresse, merci de bien vouloir respecter les indications suivantes lors de la visite, pour la santé de tous :
- Port d’un masque (non fourni)
- Désinfection de vos mains avant la visite avec gel hydro-alcoolique (non fourni)
- Distance de 2 m avec votre agent
- Prévoir un stylo personnel pour vos notes et pour signer le bon de visite
- Prévoir des chaussettes si vous êtes pieds-nus dans vos chaussures (nous nous déchausserons pour la visite)
- Eviter de toucher les poignées de portes, interrupteurs et le mobilier
- Report de la visite si vous êtes malade (me prévenir au plus tôt)
Je vous remercie d’avance pour le respect de ces consignes.

N’hésitez pas à me contacter si vous avez des questions et pour organiser une visite :
MARIE SIMON IMMOBILIER au 06 69 92 83 51
Agent commerciale indépendante de SAS Immobilier Email
RSAC 815236500

Caractéristiques

Référence
Bien b16776
Prix hors honoraires
398 000,00 €
Montant T.T.C. à la charge de l'acquéreur
12 000,00 €
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
3,02%
Type de bien
maison/villa
Etat général
très bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
2009
Année de rénovation
Surface totale
Surface du terrain
Surface habitable / privative
125 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
Nb. garages
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée
Chauffages
aérothermique
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
844,00 €

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150144
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 106
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
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