Maison 142 m2 sur terrain 10,6 ares

Maison construite en 2016 d'environ 142 m2 au sol, avec jardin sur un terrain d'environ 10,6 ares. La propriété est idéalement située en retrait de...

Maison construite en 2016 d'environ 142 m2 au sol, avec jardin sur un terrain d'environ 10,6 ares.
La propriété est idéalement située en retrait de la route.
Située dans la commune de Fegersheim, la maison se trouve à 10-15 minutes de Strasbourg en voiture.
Les trains au départ de la gare de Fegersheim-Lipsheim permettent un accès au centre de Strasbourg en moins de dix minutes.
Fegersheim propose aux familles tous les commerces qui leur seront utiles au quotidien : boulangerie, pharmacie, poste, médecin, restaurants etc
Les enfants pourront y être gardé en crèche puis suivre leur scolarité à l’école maternelle et primaire (collège de secteur à Eschau).

Cette maison agréable et lumineuse comprend les pièces suivantes :
Au 1er niveau :
- une large entrée (environ 7 m2)
- une remise pour le stockage/local technique (environ 16 m2)
- une cuisine équipée ouverte sur le salon séjour (environ 45 m2)
- une grande pièce pouvant être aménagée en chambre, bureau ou salle de jeu (environ 16 m2)
- un wc (toilettes sèches transformables en wc classique)
- accès vers la terrasse en bois avec pergolas et le jardin

A l'étage :
- un dégagement pouvant accueillir un espace bureau
- 3 chambres (environ 14 m2 chacune)
- une salle de bain – wc (environ 7 m2)

Cette maison a été réalisée dans une démarche écologique avec des matériaux de qualité : parquet en chêne, revêtements de sols en liège, enduits à la chaux. Elle se rapproche d’une maison passive dont la consommation de chauffage est fortement limitée (environ 130€/an).
Le grand jardin est un véritable atout, vous y trouverez des arbres fruitiers, un potager, une mare et un large espace pour vos moments de détente.

Informations complémentaires :
- Fenêtres triple vitrage et volet électrique sur la baie vitrée
- Chauffage : poêle à granulés + 2 panneaux photovoltaïques
- Ballon 300 L pour la production d’eau chaude sanitaire
- Taxe foncière : 730 € en 2019

A LIRE AVANT VOTRE VISITE : INFORMATIONS SANITAIRES IMPORTANTES – COVID 19
Si le bien vous intéresse, merci de bien vouloir respecter les indications suivantes lors de la visite pour la santé de tous :
- Port d’un masque (non fourni)
- Désinfection de vos mains avant la visite avec gel hydro-alcoolique (non fourni)
- Distance de 2 m avec votre agent
- Prévoir un stylo personnel pour vos notes et pour signer le bon de visite
- Prévoir des chaussettes si vous êtes pieds-nus dans vos chaussures (nous nous déchausserons pour la visite)
- Eviter de toucher les poignées de portes, interrupteurs et le mobilier
- Report de la visite si vous êtes malade (me prévenir au plus tôt)
Je vous remercie d’avance pour le respect de ces consignes.

N’hésitez pas à me contacter si vous avez des questions et pour organiser une visite :
MARIE SIMON IMMOBILIER au 06 69 92 83 51
Agent commerciale indépendante de SAS Immobilier Email
RSAC 815236500

Caractéristiques

Référence
Bien b16935
Prix hors honoraires
430 000,00 €
Montant T.T.C. à la charge de l'acquéreur
12 000,00 €
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
2,79%
Type de bien
maison/villa
Etat général
excellent
Environnement
urbain
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
2016
Année de rénovation
Surface totale
Surface du terrain
Surface habitable / privative
Nb. pièces
6
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
Nb. garages
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
Chauffages
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
730,00 €

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 9064
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 61
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
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